{"id":29308,"date":"2026-04-23T11:00:43","date_gmt":"2026-04-23T08:00:43","guid":{"rendered":"https:\/\/bohemihomes.bg\/?p=29308"},"modified":"2026-04-23T11:00:45","modified_gmt":"2026-04-23T08:00:45","slug":"kakvo-oznachavat-akt-14-akt-15-i-akt-16-pri-novo-stroitelstvo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bohemihomes.bg\/de\/kakvo-oznachavat-akt-14-akt-15-i-akt-16-pri-novo-stroitelstvo\/","title":{"rendered":"Was bedeuten Akt 14, Akt 15 und Akt 16 bei Neubauten?"},"content":{"rendered":"<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1536\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/bohemihomes.bg\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/akt-14-akt-15-akt-16.png\" alt=\"\u0430\u043a\u0442 14 \u0430\u043a\u0442 15 \u0430\u043a\u043d 16 \u0435\u043f\u0430\u0442\u0438 \u043f\u0430 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u0441\u0442\u0432\u043e\" class=\"wp-image-29309\" srcset=\"https:\/\/bohemihomes.bg\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/akt-14-akt-15-akt-16.png 1536w, https:\/\/bohemihomes.bg\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/akt-14-akt-15-akt-16-18x12.png 18w\" sizes=\"(max-width: 1536px) 100vw, 1536px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Der Immobilienkauf <strong><a href=\"https:\/\/bohemihomes.bg\/de\/novo-stroitelstvo-plovdiv-apartamenti-na-zeleno-ot-investitor\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/bohemihomes.bg\/novo-stroitelstvo-plovdiv-apartamenti-na-zeleno-ot-investitor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">neue Konstruktion<\/a><\/strong> ist eine immer beliebtere Wahl, insbesondere auf dem Markt f\u00fcr <strong>Immobilien in Plovdiv<\/strong>. Einer der wichtigsten Aspekte, die jeder K\u00e4ufer verstehen muss, sind die sogenannten. <strong>Akt 14, Akt 15 und Akt 16<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Diese Dokumente zeigen <strong>den Baufortschritt<\/strong> und sind entscheidend f\u00fcr die Sicherheit Ihrer Investition. In diesem Artikel erl\u00e4utern wir, was jeder von ihnen bedeutet und warum sie beim Kauf einer Wohnung wichtig sind.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83e\uddf1 <strong>Was ist Akt 14? (Rohbau)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Akt 14<\/strong> best\u00e4tigt, dass das Geb\u00e4ude die Phase des <strong>\u201eRohbaus\u201c<\/strong> erreicht hat \u2013 d. h. die tragende Struktur (Fundament, Decken, W\u00e4nde, Dach) ist gebaut.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u2714\ufe0f Was bedeutet das f\u00fcr den K\u00e4ufer:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Das Geb\u00e4ude hat bereits eine reale Struktur<\/li>\n\n\n\n<li>Das Risiko ist geringer im Vergleich zum Kauf \u201eauf dem Rei\u00dfbrett\u201c<\/li>\n\n\n\n<li>Die Preise sind in der Regel h\u00f6her als in der Anfangsphase<\/li>\n\n\n\n<li>M\u00f6glichkeit der Eintragung einer Hypothek<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83d\udccc <strong>Wichtig:<\/strong> In dieser Phase gibt es noch keine Nutzungserlaubnis.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83c\udfe2 <strong>Was ist Akt 15? (Fertigstellung des Baus)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Akt 15<\/strong> best\u00e4tigt, dass das Geb\u00e4ude <strong>vom Bauherrn vollst\u00e4ndig fertiggestellt<\/strong>, gem\u00e4\u00df dem Projekt ist.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u2714\ufe0f Was bedeutet das:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Das Geb\u00e4ude ist technisch fertig<\/li>\n\n\n\n<li>Die endg\u00fcltige Pr\u00fcfung durch die Beh\u00f6rden steht noch aus<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83d\udccc <strong>Wichtig:<\/strong> Sie k\u00f6nnen die Immobilie noch nicht offiziell bewohnen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83c\udfe0 <strong>Was ist Akt 16? (Nutzungserlaubnis)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Akt 16<\/strong> ist das wichtigste Dokument \u2013 es erlaubt, dass das Geb\u00e4ude <strong>in Betrieb genommen<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u2714\ufe0f Was bedeutet das:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Das Geb\u00e4ude ist vollst\u00e4ndig legal bewohnbar<\/li>\n\n\n\n<li>Sie k\u00f6nnen einziehen<\/li>\n\n\n\n<li>Die Immobilie kann von einer Bank beliehen werden<\/li>\n\n\n\n<li>Die Eigentums\u00fcbertragung ist absolut sicher<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83d\udccc <strong>Wichtig:<\/strong> Ohne Akt 16 kann die Immobilie nicht legal zum Wohnen genutzt werden.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u2696\ufe0f <strong>Vergleich: Akt 14 vs. Akt 15 vs. Akt 16<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Phase<\/th><th>Was bedeutet<\/th><th>K\u00f6nnen Sie leben?<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Akt 14<\/td><td>Rohbau<\/td><td>\u274c Nein<\/td><\/tr><tr><td>Akt 15<\/td><td>Fertiges Geb\u00e4ude<\/td><td>\u274c Nein<\/td><\/tr><tr><td>Akt 16<\/td><td>Nutzungsgenehmigung<\/td><td>\u2705 Ja<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u2705 <strong>Schlussfolgerung<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Das Verst\u00e4ndnis von <strong>Akt 14, Akt 15 und Akt 16<\/strong> ist entscheidend beim Kauf einer Immobilie im Neubau.<br>Sie zeigen den Baufortschritt und garantieren die Sicherheit Ihrer Investition.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49 Die sicherste Option ist der Kauf mit <strong>Akt 16<\/strong>, aber fr\u00fchere Phasen k\u00f6nnen einen besseren Preis bieten \u2013 bei sorgf\u00e4ltiger Pr\u00fcfung.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udce3 <strong><a href=\"https:\/\/bohemihomes.bg\/de\/novo-stroitelstvo-plovdiv-apartamenti-na-zeleno-ot-investitor\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/bohemihomes.bg\/novo-stroitelstvo-plovdiv-apartamenti-na-zeleno-ot-investitor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Suchen Sie einen Neubau in Plovdiv?<\/a><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/bohemihomes.bg\/de\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/bohemihomes.bg\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Unser Team hilft Ihnen, eine sichere und vorteilhafte Immobilie auszuw\u00e4hlen. Kontaktieren Sie uns f\u00fcr eine kostenlose Beratung.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u041f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0430\u0442\u0430 \u043d\u0430 \u0438\u043c\u043e\u0442 \u043d\u043e\u0432\u043e \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u0441\u0442\u0432\u043e \u0435 \u0432\u0441\u0435 \u043f\u043e-\u043f\u0440\u0435\u0434\u043f\u043e\u0447\u0438\u0442\u0430\u043d \u0438\u0437\u0431\u043e\u0440, \u043e\u0441\u043e\u0431\u0435\u043d\u043e \u043d\u0430 \u043f\u0430\u0437\u0430\u0440\u0430 \u043d\u0430 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u0438 \u0438\u043c\u043e\u0442\u0438 \u0432 \u041f\u043b\u043e\u0432\u0434\u0438\u0432. \u0415\u0434\u0438\u043d \u043e\u0442 \u043d\u0430\u0439-\u0432\u0430\u0436\u043d\u0438\u0442\u0435 \u0430\u0441\u043f\u0435\u043a\u0442\u0438, \u043a\u043e\u0438\u0442\u043e \u0432\u0441\u0435\u043a\u0438 \u043a\u0443\u043f\u0443\u0432\u0430\u0447 \u0442\u0440\u044f\u0431\u0432\u0430 \u0434\u0430 \u0440\u0430\u0437\u0431\u0438\u0440\u0430, \u0441\u0430 \u0442.\u043d\u0430\u0440. \u0410\u043a\u0442 14, \u0410\u043a\u0442 15 \u0438 \u0410\u043a\u0442 16. \u0422\u0435\u0437\u0438 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u0438 \u043f\u043e\u043a\u0430\u0437\u0432\u0430\u0442 \u0435\u0442\u0430\u043f\u0430 \u043d\u0430 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u0441\u0442\u0432\u043e \u0438 \u0441\u0430 \u043e\u0442 \u043a\u043b\u044e\u0447\u043e\u0432\u043e \u0437\u043d\u0430\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0437\u0430 \u0441\u0438\u0433\u0443\u0440\u043d\u043e\u0441\u0442\u0442\u0430 \u043d\u0430 \u0432\u0430\u0448\u0430\u0442\u0430 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u044f. \u0412 \u0442\u0430\u0437\u0438 \u0441\u0442\u0430\u0442\u0438\u044f [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":29309,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"wds_primary_category":207,"footnotes":""},"categories":[207],"tags":[],"class_list":["post-29308","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-statii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bohemihomes.bg\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29308","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bohemihomes.bg\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bohemihomes.bg\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bohemihomes.bg\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bohemihomes.bg\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29308"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bohemihomes.bg\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29308\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":29310,"href":"https:\/\/bohemihomes.bg\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29308\/revisions\/29310"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bohemihomes.bg\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29309"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bohemihomes.bg\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29308"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bohemihomes.bg\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29308"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bohemihomes.bg\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29308"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}