{"id":8128,"date":"2023-02-12T00:28:47","date_gmt":"2023-02-11T22:28:47","guid":{"rendered":"https:\/\/bohemihomes.bg\/?page_id=8128"},"modified":"2023-11-16T15:52:13","modified_gmt":"2023-11-16T13:52:13","slug":"etichen-profesionalen-kodeks-na-nsni","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/bohemihomes.bg\/de\/etichen-profesionalen-kodeks-na-nsni\/","title":{"rendered":"Berufsethischer Kodex der NSNI"},"content":{"rendered":"
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\"\u0415\u0442\u0438\u0447\u0435\u043d\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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NSNI-ETHIKKODEX\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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NORMEN UND REGELN F\u00dcR DIE BEZIEHUNGEN ZWISCHEN IMMOBILIENAGENTUREN\nIMMOBILIENAGENTUREN - MITGLIEDER DES NATIONALEN IMMOBILIENVERBANDES (NNEA)\nUND DIE BEHANDLUNG VON VERBRAUCHERN<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN<\/strong><\/p>\n

NSNI<\/strong>als unabh\u00e4ngige Branchenorganisation vereint die bulgarischen Unternehmen, die sich mit Immobilien besch\u00e4ftigen, auf der Grundlage ihres Wunsches, einen fairen Wettbewerb und korrekte Beziehungen zwischen ihnen unter den Bedingungen der Marktwirtschaft zu schaffen und zu etablieren, unter Beachtung der Prinzipien der Ethik in der professionellen Herangehensweise und in der Branchenspezialisierung.<\/p>\n

Diese Interessen erlegen jedem professionell t\u00e4tigen Immobilienmakler eine Verantwortung auf, die \u00fcber die normale Gesch\u00e4ftsbeziehung hinausgeht.<\/p>\n

Die Mitglieder der NSNI betrachten es als ihre berufliche Pflicht, die folgenden Aufgaben zu erf\u00fcllen das Gesetz, die Gesellschaft und den Kunden\/Nutzer.<\/strong><\/p>\n

Durch die Annahme der Standards und Verhaltensregeln dieses Berufskodexes unterst\u00fctzen die Mitglieder des NCIP die Verwaltungsorgane in ihrem Ziel, alle Handlungen zu unterbinden, die die Branche untergraben und in Misskredit bringen.
Autorit\u00e4t und Professionalit\u00e4t.<\/p>\n

Gegr\u00fcndet bei der NSNI Ausschuss f\u00fcr Berufsethik (PEC)<\/strong> verf\u00fcgt \u00fcber die notwendige Erfahrung und Autorit\u00e4t, um die vorgerichtliche Beilegung von Streitigkeiten zu erleichtern.<\/p>\n

\u00dcberall in diesem Berufsethischer Kodex<\/strong>wo die Worte AGENT\/MAKLER UND AGENTUR<\/strong> entsprechend zu verstehen AGENT<\/strong> und\/oder BROKER<\/strong> von Immobilien und AGENTUR<\/strong> f\u00fcr Immobilien.<\/p>\n

Wenn die den Agenten und Agenturen durch diese Verordnung auferlegten Pflichten Ethisch <\/strong>Berufsordnung (EPC)<\/strong>strenger sind als die ihnen gesetzlich auferlegten Verpflichtungen, wenn sie Der Berufskodex der Berufsethik<\/strong> gegen das Gesetz verst\u00f6\u00dft,
Die gesetzlich festgelegten Verpflichtungen haben Vorrang. Alle in der Praxis anwendbaren und durch internationale ethische Normen und europ\u00e4ische Standards formulierten Regeln und Normen, die nicht in diesem Ethik- und Berufskodex enthalten sind, erg\u00e4nzen diesen, sofern sie nicht im Widerspruch zu den geltenden bulgarischen und europ\u00e4ischen Rechtsvorschriften stehen.<\/p>\n

Indem sie ihre Verpflichtungen gegen\u00fcber den Kunden, der \u00d6ffentlichkeit und untereinander vollst\u00e4ndig verstehen und anerkennen, AGENTUREN UND AGENTEN\/MAKLER<\/strong> sind stets bestrebt, \u00fcber Immobilienfragen informiert zu bleiben und sachkundige Fachleute zu sein, die ihre Erfahrungen und ihr Wissen bereitwillig mit anderen teilen. Bei der Erf\u00fcllung dieser Berufsethischer Kodex<\/strong> und indem sie die zust\u00e4ndigen Regulierungsbeh\u00f6rden unterst\u00fctzen, ermitteln sie Praktiken, die f\u00fcr die \u00d6ffentlichkeit sch\u00e4dlich sein k\u00f6nnten oder den Beruf des Rechtsanwalts in Misskredit bringen, und ergreifen Ma\u00dfnahmen, um diese Praktiken zu unterbinden. AGENT\/BROKER<\/strong> von Immobilien. Sollten sie von einem Verhalten Kenntnis erlangen, das m\u00f6glicherweise gegen die Der Berufskodex der Berufsethik<\/strong>n\u00e4mlich Missbrauch des Vertrauens, der Finanzen oder des Eigentums der Kunden, absichtliche Diskriminierung oder Betrug, der zu einem erheblichen wirtschaftlichen Schaden f\u00fchrt, DIE AGENTUREN <\/strong>UND AGENTEN\/MAKLER<\/strong> sollte die zust\u00e4ndige Beh\u00f6rde informieren \u00fcber NSNI.<\/strong><\/p>\n

Erkennen, dass die Zusammenarbeit mit anderen Immobilienfachleuten im besten Interesse derjenigen liegt, die ihre Dienste in Anspruch nehmen, AGENTUREN UND <\/strong>AGENTEN\/H\u00c4NDLER<\/strong> streben eine exklusive Kundenvertretung an durch
ein faires und professionelles Vorgehen; versuchen Sie nicht, sich einen unlauteren Vorteil gegen\u00fcber Konkurrenten zu verschaffen, und unterlassen Sie spontane Kommentare \u00fcber andere Berufsangeh\u00f6rige. In F\u00e4llen, in denen ihre Meinung eingeholt wird oder in denen AGENTUREN UND <\/strong>AGENTEN\/H\u00c4NDLER<\/strong> Wenn sie glauben, dass es notwendig ist, eine Stellungnahme abzugeben, geben sie diese objektiv und professionell ab, ohne dass sie von pers\u00f6nlichen Motiven oder m\u00f6glichen Vorteilen beeinflusst sind.<\/p>\n

Der Begriff AGENTUR UND AGENT\/MAKLER<\/strong> sollte ein Synonym f\u00fcr Kompetenz, Berufserfahrung, Ehrlichkeit, Integrit\u00e4t und moralisches Verhalten in Gesch\u00e4ftsbeziehungen sein.<\/p>\n

Indem sie sich diesen Standard zu eigen machen, AGENTUREN UND AGENTEN\/MAKLER <\/strong>verpflichten sich, bei all ihren Aktivit\u00e4ten, ob sie nun pers\u00f6nlich, mit Partnern oder anderen oder mit Hilfe von Technologien durchgef\u00fchrt werden, den Kern der Richtlinie zu respektieren
Mittel zu verwalten und die Gesch\u00e4fte im Einklang mit den nachstehend aufgef\u00fchrten Grunds\u00e4tzen zu f\u00fchren.<\/p>\n

INTERNATIONALE ETHISCHE NORMEN F\u00dcR<\/strong><\/p>\n

Internationale Koalition f\u00fcr Ethik-Standards \/IESC\/ UND NSI<\/strong><\/p>\n

Dieser Ethikkodex wurde auf der Grundlage der zehn ethischen Regeln f\u00fcr Immobilienfachleute entwickelt, die der IESC Ende 2016 verabschiedet hat.<\/p>\n

VERANTWORTLICHKEIT: Sie m\u00fcssen die volle Verantwortung f\u00fcr die von ihnen erbrachten Dienstleistungen \u00fcbernehmen; sie m\u00fcssen die Rechte und Interessen von Kunden, Dritten und Interessengruppen anerkennen und respektieren; sie m\u00fcssen den sozialen und
Umweltfaktoren.<\/p>\n

VERTRAULICHKEIT: Praktiker sollten vertrauliche oder pers\u00f6nliche Informationen nicht ohne vorherige Genehmigung weitergeben, es sei denn, eine solche Weitergabe ist durch geltende Gesetze oder Vorschriften vorgeschrieben.<\/p>\n

INTERESSENKONFLIKTE: Berufsangeh\u00f6rige m\u00fcssen alle relevanten Informationen rechtzeitig vor und w\u00e4hrend der Erbringung der Dienstleistung offenlegen. Kann der Interessenkonflikt nach der Offenlegung nicht beseitigt oder gemildert werden, muss sich die Berufsaus\u00fcbung zur\u00fcckziehen, es sei denn, die beteiligten Parteien vereinbaren einvernehmlich, dass sie die Arbeit entsprechend fortsetzen.<\/p>\n

FINANZIELLE VERANTWORTLICHKEIT: Die Praktiker m\u00fcssen in allen finanziellen Angelegenheiten die Wahrheit sagen und f\u00fcr Transparenz und Sicherheit sorgen.<\/p>\n

FAIRNESS: Berufsangeh\u00f6rige m\u00fcssen ehrlich und fair handeln und ihre professionelle Beratung auf relevante, glaubw\u00fcrdige und objektive Beweise st\u00fctzen.<\/p>\n

RECHTSKONFORMIT\u00c4T: Die Berufsangeh\u00f6rigen m\u00fcssen die f\u00fcr ihren Beruf geltenden Rechtsvorschriften sowie die geltenden internationalen Rechtsvorschriften einhalten.<\/p>\n

BERICHTERSTATTUNG: Praktiker sollten die Berufsstandards f\u00fcr ihren Beruf systematisch erfassen und reflektieren und die von ihnen angebotenen Dienstleistungen kontinuierlich bewerten, um die Einhaltung der
ihre beruflichen T\u00e4tigkeiten mit den sich entwickelnden ethischen Grunds\u00e4tzen und Berufsstandards in Einklang zu bringen.<\/p>\n

STANDARDS DER DIENSTLEISTUNG: Berufsangeh\u00f6rige d\u00fcrfen nur Dienstleistungen erbringen, f\u00fcr die sie kompetent und qualifiziert sind; sie m\u00fcssen sicherstellen, dass alle Angestellten oder Personen, die bei der Erbringung der Dienstleistung mitwirken, \u00fcber die erforderliche Kompetenz verf\u00fcgen; sie m\u00fcssen ihren Kollegen oder Teams eine zuverl\u00e4ssige professionelle F\u00fchrung bieten.<\/p>\n

TRANSPARENZ: Praktiker m\u00fcssen offen und zug\u00e4nglich sein; sie d\u00fcrfen nicht irref\u00fchren oder versuchen, irrezuf\u00fchren; sie d\u00fcrfen nicht falsch informieren oder Informationen \u00fcber Produkte oder Lieferzeiten verschweigen;
muss relevante Unterlagen oder anderes Material in klarer und verst\u00e4ndlicher Sprache zur Verf\u00fcgung stellen.<\/p>\n

VERTRAUEN: Die Berufsangeh\u00f6rigen m\u00fcssen daf\u00fcr verantwortlich sein, den Ruf ihres Berufsstandes zu wahren, und sie m\u00fcssen erkennen, dass ihre T\u00e4tigkeiten und ihr Verhalten das Vertrauen der \u00d6ffentlichkeit in die IESC-Berufsverb\u00e4nde und alle von ihnen vertretenen Berufsangeh\u00f6rigen beeintr\u00e4chtigen.<\/p>\n

IN DIESEM BERUFSETHISCHEN KODEX VERWENDETE BEGRIFFE<\/strong><\/p>\n

\"Kunde\".<\/strong> - die nat\u00fcrliche(n) oder juristische(n) Person(en), mit der\/denen der Vertreter oder die Agentur einen Vertretungsvertrag oder ein Vertretungsverh\u00e4ltnis hat;<\/p>\n

\"Potenzieller Kunde\"<\/strong> bezeichnet eine an einer Immobilientransaktion beteiligte Partei, die Informationen, Dienstleistungen oder Vorteile erh\u00e4lt, aber noch keine vertragliche Beziehung zu dem Makler oder der Agentur hat;<\/p>\n

\"Immobilienmakler\" \/agent\/<\/strong>- eine Person, die beruflich als Vermittler oder Berater in gesch\u00e4ftlichen Angelegenheiten im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen oder Marktforschung t\u00e4tig ist und dabei eine Reihe von T\u00e4tigkeiten aus\u00fcbt, die unter diese Definition fallen. Ein Immobilienmakler hat insofern eingeschr\u00e4nkte Rechte, als er weder in eigenem Namen noch im Namen eines Dritten Makler- oder Beratungsvertr\u00e4ge f\u00fcr Immobiliengesch\u00e4fte und -operationen abschlie\u00dfen darf, es sei denn, er wird von einem Immobilienmakler dazu erm\u00e4chtigt.<\/p>\n

\"Immobilienmakler\" \/makler\/<\/strong> - eine Person mit einer spezifischen beruflichen Qualifikation und\/oder einer mindestens dreij\u00e4hrigen Berufserfahrung als Immobilienmakler oder einer mindestens einj\u00e4hrigen Berufserfahrung und einem Hochschulabschluss im Immobilienbereich, die beruflich als Vermittler oder Berater in kommerziellen Angelegenheiten im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen oder Marktforschung t\u00e4tig ist. Aus\u00fcbung einer der zu dieser Definition geh\u00f6renden T\u00e4tigkeitsreihen.<\/p>\n

\"Immobilienagentur\" \/agentur\/<\/strong> - eine nach dem Handelsrecht oder dem Recht eines anderen Mitgliedstaates der Europ\u00e4ischen Union oder eines Vertragsstaates des Abkommens \u00fcber den Europ\u00e4ischen Wirtschaftsraum eingetragene Person mit der Hauptt\u00e4tigkeit \"Vermittlung und\/oder Beratung bei Immobiliengesch\u00e4ften\".<\/p>\n

\"T\u00e4tigkeiten von Immobilienmaklern, -vermittlern und -agenturen\":<\/strong><\/p>\n

- f\u00fchrt Gespr\u00e4che mit Dritten \u00fcber Immobilientransaktionen und bietet ihnen eine Vermittlungs- oder Beratungsdienstleistung unter seiner Beteiligung an
- f\u00fchrt Dritte zu Ansichten<\/strong> von Immobilien
- durchgef\u00fchrt Marktforschung<\/strong> der Immobilienmarkt
- wirbt f\u00fcr<\/strong> in irgendeiner Weise Angebote zum Verkauf oder zur Vermietung von Immobilien
- verhandelt die Bedingungen von Transaktionen<\/strong> mit Immobilien
- F\u00fchrt Gespr\u00e4che\/Verhandlungen durch<\/strong> im Namen oder zugunsten Dritter im Zusammenhang mit Transaktionen und\/oder dem Angebot und der Nachfrage von Immobilien
- Provisionen oder andere finanzielle Verg\u00fctungen aushandeln<\/strong> f\u00fcr sich selbst oder f\u00fcr die Immobilienagentur, durch die er sich auf dem Markt vertritt, im Zusammenhang mit Vermittlungs- oder Beratungst\u00e4tigkeiten bei Immobiliengesch\u00e4ften
- Korrespondenz und\/oder \u00dcbermittlung von Vorschl\u00e4gen<\/strong>im Zusammenhang mit dem Handel und der Vermietung von Immobilien
- alle anderen Vermittlungs- und\/oder Handels- und <\/strong>Marketing-Beratungsdienste in Bezug auf<\/strong>Kauf, Verkauf, Vermietung, Verpachtung von Immobilien; Einrichtung, Erwerb und Registrierung von Immobilien; Vermessung von Immobilien; Organisation von Besichtigungen und Besichtigungen von Immobilien; Herstellung von Kontakten zwischen Verk\u00e4ufer und K\u00e4ufer, Mieter und Vermieter und\/oder Vermieter.<\/p>\n

ETHISCHE REGELN UND NORMEN<\/strong><\/p>\n

ARTIKEL 1. GRUNDLEGENDE VERPFLICHTUNGEN\/REGELN\/NORMEN F\u00dcR DIE DURCHF\u00dcHRUNG VON <\/strong>MAKLERT\u00c4TIGKEIT<\/strong><\/p>\n

Bei der Vertretung von K\u00e4ufern, Verk\u00e4ufern, Vermietern, Mietern oder anderen Kunden in ihrer Rolle als Vermittler akzeptieren Agenturen und Agenten\/Broker die Pflicht, die Interessen ihrer Kunden zu sch\u00fctzen und zu wahren. Diese Pflicht gegen\u00fcber dem Kunden ist vorrangig, entbindet die AGENTUR UND DEN AGENTEN\/BROKER jedoch nicht von ihrer Pflicht, alle Parteien, einschlie\u00dflich der Wettbewerber, fair zu behandeln. AGENTUREN UND VERMITTLER sind verpflichtet, ihre Gesch\u00e4fte in rechtm\u00e4\u00dfiger Weise und in \u00dcbereinstimmung mit den geltenden bulgarischen Rechtsvorschriften f\u00fcr die Aus\u00fcbung von Gesch\u00e4ften zu f\u00fchren.<\/p>\n

PRAKTISCHE NORMEN ZU ARTIKEL 1<\/strong><\/span><\/p>\n

- Praktischer Standard 1-1<\/strong><\/p>\n

Wenn sie als Vermittler bei einem Immobiliengesch\u00e4ft auftreten, sind die Vermittler und Makler verpflichtet, die ihnen durch den Ethikkodex auferlegten Verpflichtungen einzuhalten.<\/p>\n

-Praktischer Standard 1-2<\/strong><\/p>\n

Die durch den Berufskodex auferlegten Verpflichtungen gelten f\u00fcr alle Immobilient\u00e4tigkeiten und -transaktionen, unabh\u00e4ngig davon, ob sie pers\u00f6nlich, elektronisch oder auf anderem Wege durchgef\u00fchrt werden.<\/p>\n

-Praktischer Standard 1-3<\/strong><\/p>\n

Agenturen und Makler d\u00fcrfen den Kunden nicht absichtlich \u00fcber den Marktwert der Immobilie t\u00e4uschen, wenn sie versuchen, eine Maklerdienstleistung anzubieten oder einen Maklervertrag mit einem Kunden zu unterzeichnen.<\/p>\n

-Praktischer Standard 1-4<\/strong><\/p>\n

AGENTUREN UND AGENTEN\/BROKER d\u00fcrfen, wenn sie versuchen, eine Vermittlungsdienstleistung anzubieten\/einen Vermittlungsvertrag mit einem Kunden abzuschlie\u00dfen, den Kunden nicht \u00fcber die finanzielle Beziehung zwischen ihnen irref\u00fchren, umfassende Informationen liefern
f\u00fcr anfallende Kosten bei einer Transaktion oder andere Bedingungen sowie f\u00fcr finanzielle und andere Vorteile, die sie genie\u00dfen k\u00f6nnen.<\/p>\n

-Praktischer Standard 1-5<\/strong><\/p>\n

Agenturen und Makler k\u00f6nnen sowohl den Verk\u00e4ufer\/Vermieter als auch den K\u00e4ufer\/Mieter in ein und demselben Gesch\u00e4ft vertreten, wenn sie diese Informationen an beide Parteien weitergeben.<\/p>\n

-Praktischer Standard 1-6<\/strong><\/p>\n

Die Vermittler und Makler sind verpflichtet, dem Verk\u00e4ufer\/Vermieter, den sie vertreten, alle Angebote (Kauf- oder Mietangebote) und\/oder Gegenangebote objektiv und so schnell wie m\u00f6glich zu \u00fcbermitteln, ohne diese vor ihren Kunden, potenziellen Kunden oder den Kunden anderer Vermittler zu verbergen.<\/p>\n

-Praktischer Standard 1-7<\/strong><\/p>\n

Wenn sie als Makler f\u00fcr den Verk\u00e4ufer t\u00e4tig sind, sollten die Agenturen und Makler\/Broker den Verk\u00e4ufer\/Vermieter verantwortungsbewusst \u00fcber alle Angebote informieren, die sie erhalten, bis eine Transaktion abgeschlossen ist oder ein Vertrag \u00fcber den Kauf vorliegt.
Kauf\/Miete, es sei denn, der Verk\u00e4ufer\/Vermieter hat das Angebot beim Vermittler oder auf dem Markt zur\u00fcckgezogen. Agenturen und Makler sollten eine Immobilie nicht weiter vermarkten, wenn der Verk\u00e4ufer\/Vermieter ein bestimmtes Angebot angenommen hat, es sei denn, der Verk\u00e4ufer\/Vermieter besteht darauf.<\/p>\n

- Praktischer Standard 1-8<\/strong><\/p>\n

Agenturen und Makler, die als Vertreter des K\u00e4ufers\/Mieters auftreten, m\u00fcssen alle Angebote und Gegenangebote, die sie direkt vom Verk\u00e4ufer\/Vermieter oder \u00fcber ihren Makler erhalten, an ihren Kunden weiterleiten. AGENTUREN UND
Die Makler sind verpflichtet, ihre Pflichten als Makler gegen\u00fcber den von ihnen vertretenen K\u00e4ufern\/Mietern treu zu erf\u00fcllen, bis der Vertrag gek\u00fcndigt oder aufgrund einer Transaktion geschlossen wird.<\/p>\n

-Praktischer Standard 1-9<\/strong><\/p>\n

Die Agenturen und Makler verpflichten sich, die Bestimmungen der geltenden bulgarischen und europ\u00e4ischen Gesetzgebung in Bezug auf den Schutz, die Verarbeitung und die Speicherung personenbezogener Daten ihrer Kunden und anderer Personen, deren Daten f\u00fcr die Zwecke ihrer T\u00e4tigkeit verwendet werden, einzuhalten.<\/p>\n

-Praktischer Standard 1-10<\/strong><\/p>\n

Bei der Unterzeichnung von K\u00e4ufer-\/Mieter-Vermittlungsvertr\u00e4gen m\u00fcssen AGENTUREN UND AGENTEN\/BROKER ihre Kunden dar\u00fcber informieren:
1) ihre Politik in Bezug auf gemeinsame Aktivit\u00e4ten mit anderen AGENTUREN UND AGENTEN\/BROKERN;
2) die H\u00f6he der vom Kunden zu zahlenden Verg\u00fctung;
3) die grundlegenden Pflichten und Rechte der Vertragsparteien<\/p>\n

- Praktischer Standard 1-11<\/strong><\/p>\n

Vermittler und Makler d\u00fcrfen Informationen \u00fcber das Vorhandensein von Angeboten f\u00fcr eine Immobilie, \u00fcber die bereits verhandelt wird, nur nach Genehmigung durch den Verk\u00e4ufer weitergeben.<\/p>\n

- Praktischer Standard 1-12<\/strong><\/p>\n

VERTRETER UND VERTRETER\/BROKER, die Zugang zu einem Objekt erhalten haben, f\u00fcr das ein anderer VERTRETER UND VERTRETER\/BROKER einen Alleinvertretungsvertrag geschlossen haben, m\u00fcssen sich an die vom Alleinvertreter oder seinem Auftraggeber auferlegten Zugangs- und Nutzungsbeschr\u00e4nkungen f\u00fcr das Objekt halten.<\/p>\n

ARTIKEL 2. PFLICHTEN\/REGELN\/NORMEN DER AGENTUREN UND BEAUFTRAGTEN IN <\/strong>BEREITSTELLUNG VON INFORMATIONEN<\/strong><\/p>\n

VERTRETER UND VERMITTLER\/VERK\u00c4UFER sollten es vermeiden, Tatsachen in Bezug auf die Immobilie oder die Transaktion zu \u00fcbertreiben, falsch zu interpretieren oder zu verheimlichen.<\/p>\n

PRAKTISCHE NORMEN ZU ARTIKEL 2<\/strong><\/span><\/p>\n

-Praktischer Standard 2-1<\/strong><\/p>\n

Vermittler und Makler haben die moralische Verpflichtung, ihren Kunden die ihnen bekannten nachteiligen Tatsachen, die die Entscheidung des Kunden f\u00fcr ein Gesch\u00e4ft beeinflussen k\u00f6nnten, mitzuteilen. Artikel 2 erlegt nicht auf
AGENTUREN UND VERTRETER\/BROKER die Verpflichtung, Experten in anderen Berufen oder technischen Disziplinen zu sein.<\/p>\n

ARTIKEL 3. ZUSAMMENARBEIT ZWISCHEN AGENTUR UND AGENTUREN<\/strong><\/p>\n

Agenturen und Agenten\/Broker akzeptieren es als gute Praxis, mit anderen Agenturen zu gegenseitig vereinbarten Bedingungen zusammenzuarbeiten.<\/p>\n

PRAKTISCHE NORMEN ZU ARTIKEL 3<\/strong><\/span><\/p>\n

- Praktischer Standard 3-1<\/strong><\/p>\n

Die Agenturen und Makler in ihrer Funktion als Alleinvertreter des Verk\u00e4ufers\/Vermieters legen die Bedingungen f\u00fcr Vorschl\u00e4ge zur Zusammenarbeit mit anderen Agenturen und Maklern fest, die auch ihre finanziellen Verpflichtungen untereinander regeln. Besteht keine Vereinbarung \u00fcber die Aufteilung der Verg\u00fctung, so wird nicht davon ausgegangen, dass eine Verg\u00fctung geschuldet wird.<\/p>\n

-Praktischer Standard 3-2<\/strong><\/p>\n

Jede \u00c4nderung des f\u00fcr die gemeinsamen Dienstleistungen angebotenen Honorars muss von der AGENTUR UND dem AGENT\/BROKER des VERK\u00c4UFERS der zusammenarbeitenden AGENTUR UND dem AGENT\/BROKER des VERK\u00c4UFERS mitgeteilt werden, bevor die AGENTUR des K\u00c4UFERS\/Vermieters UND der AGENT\/BROKER des VERK\u00c4UFERS ein Angebot zum Kauf\/Miete einer Immobilie abgeben. Sobald die AGENTUR UND der AGENT\/BROKER des K\u00e4ufers\/Vermieters ein Angebot zum Kauf oder zur Miete einer Immobilie abgegeben haben, d\u00fcrfen die AGENTUR UND der AGENT\/BROKER des Verk\u00e4ufers nicht einseitig versuchen, die angebotene Gegenleistung im Zusammenhang mit dieser gemeinsamen Transaktion zu \u00e4ndern.<\/p>\n

-Praktischer Standard 3-3<\/strong><\/p>\n

In der Praxis schlie\u00dft Standard 3-2 die Unterzeichnung einer Vereinbarung zur \u00c4nderung der Verg\u00fctung zwischen der Agentur des Verk\u00e4ufers und der kooperierenden Agentur nicht aus.<\/p>\n

-Praktischer Standard 3-4<\/strong><\/p>\n

Agenturen und Makler, die als Vermittler f\u00fcr den Verk\u00e4ufer t\u00e4tig sind, sind verpflichtet, das Bestehen doppelter oder variabler Provisionsvereinbarungen offenzulegen (z. B. Exklusivvertr\u00e4ge, bei denen die Provision eine ist, wenn die Agentur des Verk\u00e4ufers einen K\u00e4ufer\/Mieter gefunden hat, und eine ganz andere, wenn der Verkauf\/die Vermietung auf die Bem\u00fchungen des Verk\u00e4ufers\/Vermieters oder der kooperierenden Agentur zur\u00fcckzuf\u00fchren ist). Die Agentur des Verk\u00e4ufers muss die kooperierenden Agenturen so bald wie m\u00f6glich \u00fcber das Bestehen solcher Vereinbarungen informieren und auf Anfragen der kooperierenden Agenturen den Unterschied zwischen einem gemeinsamen Gesch\u00e4ft und einem Verkauf\/Mietvertrag, der auf die Bem\u00fchungen des Verk\u00e4ufers\/Vermieters zur\u00fcckzuf\u00fchren ist, offenlegen. Wenn die kooperierende Agentur den K\u00e4ufer\/Mieter vertritt, muss der Vertreter des K\u00e4ufers\/Mieters seinen Kunden diese Informationen mitteilen, bevor der Kunde ein Kauf- oder Mietangebot abgibt.<\/p>\n

-Praktischer Standard 3-5<\/strong><\/p>\n

Bei der Einholung von Informationen von einer anderen Agentur und einem anderen Makler \u00fcber eine Immobilie, f\u00fcr die ein Verwaltungsvertrag oder ein Maklervertrag besteht, muss die Agentur und der Makler ihren Status offenlegen und angeben, ob sie ein pers\u00f6nliches Interesse haben
oder im Namen eines Kunden handeln. Wenn sie im Namen eines Kunden handeln, m\u00fcssen sie ihre Beziehung zu diesem Kunden offenlegen.<\/p>\n

-Praktischer Standard 3-6<\/strong><\/p>\n

VERTRETER UND VERMITTLER\/BROKER d\u00fcrfen den ihnen gew\u00e4hrten Zugang nicht missbrauchen, um den Zustand einer zum Verkauf angebotenen Immobilie zu besichtigen oder zu \u00fcberpr\u00fcfen.<\/p>\n

- Praktischer Standard 3-7<\/strong><\/p>\n

Agenturen und Makler m\u00fcssen den Zugang zu einer zum Verkauf\/Vermietung ausgeschriebenen Immobilie zu den mit dem Eigent\u00fcmer oder dem Vertreter des Verk\u00e4ufers\/Vermieters vereinbarten Bedingungen gew\u00e4hren, ohne diese nach eigenem Ermessen zu \u00e4ndern.<\/p>\n

- Praktischer Standard 3-8<\/strong><\/p>\n

Die in Artikel 3 festgelegte Pflicht zur Zusammenarbeit bezieht sich auf die Verpflichtung, Informationen \u00fcber eine zum Verkauf angebotene Immobilie weiterzugeben und diese Immobilie anderen Agenturen f\u00fcr m\u00f6gliche Besichtigungen mit potenziellen Kunden vorzustellen.
K\u00e4ufer\/Mieter, wenn dies im Interesse des Verk\u00e4ufers\/Vermieters ist.<\/p>\n

ARTIKEL 4. INTERESSENKONFLIKTE BEIM ERWERB VON IMMOBILIEN VON AGENTUREN UND <\/strong>AGENTEN<\/strong><\/p>\n

Beim Verkauf einer Immobilie, die ihnen geh\u00f6rt oder an der sie ein Interesse haben, m\u00fcssen die Agentur und der Makler den K\u00e4ufer oder dessen Vertreter dar\u00fcber informieren, dass sie Eigent\u00fcmer der Immobilie sind oder ein Interesse an ihr haben. Agenturen und Makler m\u00fcssen den Eigent\u00fcmer oder den Makler bzw. die Agentur, die den Eigent\u00fcmer vertritt, informieren, wenn sie f\u00fcr sich selbst, ein Mitglied ihrer Familie, ihre Unternehmen oder ein Mitglied derselben oder ein Unternehmen, an dem sie beteiligt sind, ein Interesse an einer Immobilie erwerben, diese kaufen oder ein Angebot daf\u00fcr abgeben.<\/p>\n

PRAKTISCHE NORMEN ZU ARTIKEL 4<\/strong><\/span><\/p>\n

- Praktischer Standard 4-1<\/strong><\/p>\n

Vermittler und Makler d\u00fcrfen keine professionellen Dienstleistungen f\u00fcr eine Immobilie erbringen oder den Wert einer Immobilie bestimmen, an der sie ein Interesse haben oder an der sie ein Interesse zu erwerben beabsichtigen, wenn dieses Interesse nicht allen betroffenen Parteien gegen\u00fcber deutlich offengelegt wird.<\/p>\n

ARTIKEL 5. VERPFLICHTUNGEN DER AGENTUREN UND BEVOLLM\u00c4CHTIGTEN BEI DER UNTERZEICHNUNG <\/strong>VERTR\u00c4GE<\/strong><\/p>\n

Zum Schutz aller Parteien sollten AGENTUREN UND VERMITTLER\/BROKER nach M\u00f6glichkeit sicherstellen, dass alle Vertr\u00e4ge, Vereinbarungen, Anh\u00e4nge und Anlagen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen schriftlich, in klarer und verst\u00e4ndlicher Sprache abgefasst sind und die einschl\u00e4gigen Bestimmungen, Bedingungen, Verpflichtungen und Zust\u00e4ndigkeiten der Parteien enthalten. Jede der Vertragsparteien erh\u00e4lt bei der Unterzeichnung ein Original des Vertrags.<\/p>\n

VERPFLICHTUNGEN GEGEN\u00dcBER DER GESELLSCHAFT<\/strong><\/p>\n

ARTIKEL 6<\/strong><\/p>\n

AGENTUREN UND ARBEITNEHMER\/BROKER d\u00fcrfen sich nicht weigern, einer Person aus Gr\u00fcnden der Rasse, der Hautfarbe, der Religion, des Geschlechts, einer Behinderung, des Familienstands, der Staatsangeh\u00f6rigkeit und der Herkunft, der sexuellen Ausrichtung oder der Geschlechtsidentit\u00e4t gleichwertige professionelle Dienstleistungen zu erbringen. AGENTUREN UND ARBEITNEHMER\/BROKER d\u00fcrfen sich nicht an Pl\u00e4nen oder Vertr\u00e4gen beteiligen, die eine Person oder mehrere Personen aufgrund der oben genannten Merkmale diskriminieren.<\/p>\n

ARTIKEL 7<\/strong><\/p>\n

Die Dienstleistungen, die die Agenturen und Makler f\u00fcr Kunden und potenzielle Kunden erbringen, m\u00fcssen den Praxisstandards und den Kompetenzen entsprechen, die f\u00fcr den Bereich, in dem sie die Dienstleistungen erbringen, erforderlich sind, n\u00e4mlich: Vermittlung von Wohnimmobilien, Immobilienverwaltung, Vermittlung von Gewerbe- und Industrieimmobilien, Grundst\u00fccksvermittlung, Immobilienbewertung, Immobilienberatung und Arbeit
mit Immobilien im Ausland. In \u00dcbereinstimmung mit der VERORDNUNG Nr. 21 vom 09.01.2012 zum Erwerb der Qualifikation im Beruf \"Makler\". SG Nr. 13 vom 14.02.2012, werden die Grundkompetenzen wie folgt verstanden:
- Einhaltung der Arbeitsschutz- und Umweltschutzvorschriften bei der Aus\u00fcbung ihrer T\u00e4tigkeit;
- Anwendung allgemeiner wirtschaftlicher, buchhalterischer und rechtlicher Kenntnisse in diesem Beruf;
- Anwendung spezifischer wirtschaftlicher Kenntnisse auf Immobilientransaktionen;
- Anwendung spezifischer juristischer Kenntnisse auf Immobilientransaktionen;
- Anwendung von Kenntnissen in den Bereichen Raumplanung, Architektur und Bauwesen;
- Einhaltung der Vorschriften und Verfahren f\u00fcr die Bereitstellung von Informationen bei Immobilientransaktionen;
- Begleitung der Kunden zu sehen;
- Beratung von Kunden bei Immobilientransaktionen;
- Abwicklung von Immobilientransaktionen;
- nutzt die Informations- und Kommunikationstechnologien bei der Aus\u00fcbung seines Amtes.<\/p>\n

Agenturen und Agenten\/Broker k\u00f6nnen sich verpflichten, fachliche Dienstleistungen f\u00fcr eine Art von Immobilien oder Dienstleistungen au\u00dferhalb ihres Fachgebiets zu erbringen, nachdem sie eine Person eingestellt\/beauftragt haben, die f\u00fcr diese Art von Immobilien oder Dienstleistungen kompetent ist, oder wenn sie diese Tatsachen dem Kunden gegen\u00fcber offengelegt haben. Jede Person, die zur Unterst\u00fctzung beauftragt wird, sollte dem Kunden als solche vorgestellt werden, und es sollte deutlich gemacht werden, welchen Beitrag sie zu der Arbeit leisten wird.<\/p>\n

Vertretungen und Agenten\/Broker sollten sich nicht an Aktivit\u00e4ten beteiligen, die eine unerlaubte Rechtsauslegung darstellen, und sollten eine rechtliche Beratung durch einen Anwalt empfehlen, wenn das Interesse einer der an der Transaktion beteiligten Parteien dies erfordert.<\/p>\n

PRAKTISCHE NORMEN ZU ARTIKEL 7<\/strong><\/span><\/p>\n

-Praktischer Standard 7-1<\/strong><\/p>\n

Wenn Agenturen und Makler ein Gutachten \u00fcber den Marktwert von Immobilien abgeben, m\u00fcssen sie dies tun:
1) mit dem Gebiet, in dem sich die betreffende Immobilie befindet, und dem Immobilienmarkt vertraut sein;
2) mit der Art und Kategorie der zu beurteilenden Immobilie vertraut sein
3) die technischen, st\u00e4dtebaulichen und rechtlichen Gegebenheiten der Immobilie
4) zuverl\u00e4ssige Informationsquellen nutzen
5) die geforderte Rechtsf\u00e4higkeit bei der Erstellung von schriftlichen Immobilienbewertungen erf\u00fcllen
6) sich mit anderen Faktoren vertraut zu machen, die den Marktwert der untersuchten Immobilie beeinflussen, und diese zu ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n

ARTIKEL 8<\/strong><\/p>\n

Agenturen und Makler m\u00fcssen in ihren Informationen \u00fcber Immobilien ehrlich und wahrheitsgem\u00e4\u00df sein und in ihrer Werbung, ihrem Marketing und anderen Darstellungen wahrheitsgem\u00e4\u00dfe Angaben machen. Agenturen und Makler m\u00fcssen sicherstellen, dass ihr Status als Immobilienprofis in ihren Werbe-, Marketing- und anderen Pr\u00e4sentationsmaterialien deutlich sichtbar ist und dass die Empf\u00e4nger ihrer Mitteilungen dar\u00fcber informiert sind oder informiert wurden, dass diese Mitteilungen von einem Immobilienprofi stammen.<\/p>\n

PRAKTISCHE STANDARDS ZU ARTIKEL 8<\/strong><\/span><\/p>\n

-Praktischer Standard 8-1<\/strong><\/p>\n

Wenn Agenturen und Agenten\/H\u00e4ndler in ihren Anzeigen und anderen Darstellungen den Begriff \"kostenlos\" oder \u00e4hnliche Begriffe verwenden, d\u00fcrfen sie keine Form der Verg\u00fctung f\u00fcr dieses Produkt oder diese Dienstleistung aushandeln.<\/p>\n

-Praktische Norm 8-2<\/strong><\/p>\n

Vertretungen und Agenten\/Makler d\u00fcrfen ohne Zustimmung des Eigent\u00fcmers oder seines Agenten\/Maklers keine Immobilien zum Verkauf\/Vermietung anbieten oder daf\u00fcr werben. Bei der Vertretung von Verk\u00e4ufern oder anderen Maklern,
Vermittler und Makler d\u00fcrfen keinen anderen als den mit dem Verk\u00e4ufer\/Vermieter vereinbarten Preis nennen.<\/p>\n

-Praktische Norm 8-3<\/strong><\/p>\n

Die Pflicht, die \u00d6ffentlichkeit wahrheitsgem\u00e4\u00df zu informieren, umfasst auch Informationen, die auf den Websites der Agenturen und Makler, in sozialen Medien und auf Immobilienportalen ver\u00f6ffentlicht werden. DIE AGENTUREN UND
ARBEITGEBER\/VERMITTLER sollten angemessene Anstrengungen unternehmen, um die Informationen auf ihren Websites und auf Immobilienportalen auf dem neuesten Stand zu halten. Stellt sich heraus, dass Informationen auf einem Immobilienportal oder auf der Website einer AGENTUR UND eines AGENTEN\/BROKERS nicht mehr aktuell oder korrekt sind, m\u00fcssen AGENTUREN UND VERMITTLER unverz\u00fcglich Ma\u00dfnahmen ergreifen, um sie zu korrigieren.<\/p>\n

-Praktisch Standard 8-4<\/strong><\/p>\n

Agenturen und Agenten\/Broker d\u00fcrfen ohne ausdr\u00fcckliche Zustimmung des Eigent\u00fcmers keine Werbung mit Text- und Bildmaterial ver\u00f6ffentlichen oder verbreiten, das geistiges Eigentum anderer ist.<\/p>\n

-Praktische Norm 8-5<\/strong><\/p>\n

Die Verpflichtung zur wahrheitsgetreuen Darstellung von Informationen in Werbe-, Marketing- und Pr\u00e4sentationsmaterialien erlaubt es den Agenturen und Agenten\/Brokern, nur Berufstitel, Zertifizierungen und andere Berechtigungen zur Aus\u00fcbung von T\u00e4tigkeiten zu verwenden und anzugeben, zu denen sie gesetzlich befugt sind.<\/p>\n

PFLICHTEN DER AGENTUREN, AGENTEN UND MAKLER<\/strong><\/p>\n

ARTIKEL 9<\/strong><\/p>\n

Vermittler und Makler d\u00fcrfen weder wissentlich noch unwissentlich falsche oder irref\u00fchrende Angaben \u00fcber andere Immobilienmakler, deren Arbeit oder Gesch\u00e4ftspraktiken machen.<\/p>\n

ARTIKEL 10<\/strong><\/p>\n

Wird ein Alleinvertretungs- oder Alleinvermittlungsvertrag von einer Agentur und einem Makler unterzeichnet, d\u00fcrfen die anderen Agenturen und Agenten\/Makler keine Praktiken anwenden oder Ma\u00dfnahmen ergreifen, die nicht mit dem bereits unterzeichneten Alleinvertretungs- oder Alleinvermittlungsvertrag \u00fcbereinstimmen.<\/p>\n

PRAKTISCHE NORMEN ZU ARTIKEL 10<\/strong><\/span><\/p>\n

- Praktischer Standard 10-1<\/strong><\/p>\n

Artikel 10 zielt nicht darauf ab, Gesch\u00e4ftspraktiken zu verbieten, die ethisch vertretbar sind, und verbietet keine Vereinbarungen mit anderen Agenturen und Agenten\/Brokern, die Provisionen, Geb\u00fchren, Tantiemen oder andere Formen der Bezahlung beinhalten. Artikel 10 verbietet nicht, dass die AGENTUR UND der AGENT\/BROKER mit anderen AGENTUREN UND AGENTEN\/BROKERN einen Alleinvertretungs- oder Maklervertrag \u00fcber Provisionen, Geb\u00fchren, Tantiemen oder andere Formen der Bezahlung abschlie\u00dfen.<\/p>\n

- Praktischer Standard 10-2<\/strong><\/p>\n

Artikel 10 hindert Agenturen und Agenten\/Vermittler nicht daran, potenziellen Kunden gegen\u00fcber Erkl\u00e4rungen abzugeben, in denen die Dienstleistungen und die Bedingungen, unter denen sie in Anspruch genommen werden k\u00f6nnen, beschrieben werden, obwohl einige Empf\u00e4nger m\u00f6glicherweise Vertr\u00e4ge \u00fcber
Agentur oder in einer exklusiven Beziehung zu einer anderen AGENTUR UND einem AGENT\/BROKER stehen. Eine allgemeine Werbekampagne, ein Postversand oder die Verteilung von Werbematerialien, die sich an alle potenziellen Kunden in einem geografischen Gebiet oder an Vertreter eines Berufsstandes, eines Gesch\u00e4ftsclubs oder einer Organisation oder einer anderen gesellschaftlichen Gruppe richten, gelten als \"allgemein\" im Sinne dieser Norm.<\/p>\n

- Praktischer Standard 10-3<\/strong><\/p>\n

Die Tatsache, dass ein potenzieller Kunde w\u00e4hrend einer oder mehrerer fr\u00fcherer Transaktionen, die abgelaufen sind, in einer exklusiven Beziehung mit der Agentur und dem Makler stand, hindert andere Agenturen und Makler nicht daran, zuk\u00fcnftige Gesch\u00e4fte mit diesem potenziellen Kunden anzustreben.<\/p>\n

- Praktischer Standard 10-4<\/strong><\/p>\n

Bevor sie ein vertragliches Vermittlungsverh\u00e4ltnis eingehen, sollten sich Agenturen und Vermittler\/Broker erkundigen, ob der potenzielle Kunde an einem laufenden, g\u00fcltigen Exklusivvertrag beteiligt ist.<\/p>\n

- Praktischer Standard 10-5<\/strong><\/p>\n

In F\u00e4llen, in denen eine geteilte Provision ausgehandelt wurde, m\u00fcssen Agenturen und Makler, die als Vertreter des Verk\u00e4ufers\/Vermieters auftreten, diese Beziehung dem Vertreter des K\u00e4ufers oder Mieters bei der ersten Kontaktaufnahme offenlegen.
Kontakt.<\/p>\n

- Praktischer Standard 10-6<\/strong><\/p>\n

Alle Handlungen\/Kommunikationen in Bezug auf Immobilien mit g\u00fcltigen Exklusivvertr\u00e4gen oder mit K\u00e4ufern\/Mietern, die Exklusivvertr\u00e4gen unterliegen, m\u00fcssen mit dem Vertreter des Kunden und nicht mit dem Kunden erfolgen, au\u00dfer in folgenden F\u00e4llen
zu denen der Vertreter des Kunden seine Zustimmung gegeben hat oder die vom Kunden veranlasst werden.<\/p>\n

- Praktischer Standard 10-7<\/strong><\/p>\n

Schilder, die ank\u00fcndigen, dass eine Immobilie zum Verkauf, zur Vermietung oder zum Tausch steht, d\u00fcrfen nicht ohne die Zustimmung des Verk\u00e4ufers\/Vermieters an der Immobilie angebracht werden. Schilder von konkurrierenden Agenturen und Maklern d\u00fcrfen nicht entfernt werden. Dies kann vom Eigent\u00fcmer der Immobilie verlangt werden.<\/p>\n

- Praktischer Standard 10-8<\/strong><\/p>\n

Bei Beendigung des Verh\u00e4ltnisses von AGENTEN\/H\u00c4NDLER<\/strong> mit ihrem derzeitigen Unternehmen, sollten sie ihre Kunden nicht dazu veranlassen, ihre exklusive Vertragsbeziehung mit dem betreffenden Unternehmen zu k\u00fcndigen. Dies verhindert nicht AGENTEN\/H\u00c4NDLER<\/strong> eine Einigung mit dem Eigent\u00fcmer des Unternehmens \u00fcber diese Angebote zu erzielen.<\/p>\n

ERL\u00c4UTERNDE HINWEISE<\/strong><\/p>\n

Jede interessierte Person sollte die folgenden Richtlinien kennen, die vom NCRI-Vorstand genehmigt wurden:<\/p>\n

Bei der Einreichung einer Beschwerde wegen eines angeblichen Versto\u00dfes gegen Berufsethiker <\/strong>Code<\/strong> vonseiten AGENTUREN UND AGENTUREN\/BROKER, sollte er anf\u00fchren <\/strong>mindestens einen Artikel des Ethik-Kodexes, den der Beschwerdef\u00fchrer f\u00fcr problematisch h\u00e4lt <\/strong>durchbrochen<\/strong>. Zur Untermauerung der Anschuldigung werden spezifische Praktisch <\/strong>Normen<\/strong>.<\/p>\n

Jeder Praxisstandard befasst sich mit einem relevanten Artikel des Ethik-Kodexes. Die Praxisstandards dienen der Kl\u00e4rung der ethischen Verpflichtungen, die sich aus Der Berufskodex der Berufsethik<\/strong> und die Auslegung von Rechtssachen nicht ersetzen, sondern erg\u00e4nzen.<\/p>\n

Bestehende Praxisstandards sind Gegenstand regelm\u00e4\u00dfiger \u00c4nderungen und Erg\u00e4nzungen.<\/p>\n

SCHLUSSBESTIMMUNGEN UND SANKTIONEN<\/strong><\/p>\n

1. Die Kenntnis und Einhaltung dieser Berufsethischer Kodex<\/strong> ist eine Verpflichtung f\u00fcr die Mitglieder der NSNI<\/strong>in \u00dcbereinstimmung mit Artikel 20, Absatz 1, Punkt 3 des Statuts der NSNI<\/strong> und alle anderen Personen, die sich freiwillig den berufsethischen Normen und Standards der Der Berufskodex der Berufsethik<\/strong> der NSNI.<\/p>\n

2. Der Ausschuss f\u00fcr Berufsethik<\/strong> untersucht die Aktivit\u00e4ten von AGENTUR UND <\/strong>AGENT\/BROKER<\/strong> im Falle einer Streitigkeit, die sich aus einer schriftlichen Beschwerde ergibt, die dem NSCN von einer interessierten Partei, die sich gem\u00e4\u00df den Verfahren der Gesch\u00e4ftsordnung des CPE legitimiert hat, f\u00f6rmlich vorgelegt wurde.<\/p>\n

3. Der Ausschuss f\u00fcr Berufsethik<\/strong> kann \u00fcber F\u00e4lle von unlauterem Wettbewerb oder unethischer beruflicher Behandlung eines Kunden nur dann entscheiden, wenn Beweise in dem Fall vorliegen.<\/p>\n

4. Der Ausschuss f\u00fcr Berufsethik informiert hiermit<\/strong> Die Kammer des NSNR f\u00fcr jeden Fall, in dem festgestellt wird, dass AGENTUR UND AGENT\/MAKLER<\/strong> nicht mit den ethischen Normen und Standards \u00fcbereinstimmt, die von Der Berufskodex der Berufsethik<\/strong> des CNRI und\/oder mit ihren
Handeln oder Nichthandeln untergr\u00e4bt die Autorit\u00e4t der Organisation.<\/p>\n

5. Der Ausschuss f\u00fcr Berufsethik<\/strong> schl\u00e4gt zur Diskussion vor, die Aktivit\u00e4ten von AGENTUR <\/strong>UND AGENT\/MAKLER<\/strong>bei Vorliegen von Beweisen f\u00fcr Untreue oder Unehrlichkeit gegen\u00fcber einem Kunden und\/oder Vermittlungspartner in jedem Fall, f\u00fcr den die Satzung des NCRI dies vorschreibt, dem Vorstand des NCRI zur Kenntnis zu bringen.<\/p>\n

6. Nach einem Versto\u00df gegen die Normen und Standards der Gegenwart <\/strong>Berufsethischer Kodex, Ausschuss f\u00fcr Berufsethik<\/strong> ist berechtigt, die folgenden Sanktionen zu verh\u00e4ngen:
- schriftliche Warnung;
- eine Geldsanktion von bis zu 1000 BGN.<\/p>\n

Der Ausschuss f\u00fcr Berufsethik<\/strong> eine Stellungnahme und einen Vorschlag an den Vorstand des NCRI zur Verh\u00e4ngung einer Geldstrafe von mehr als 1000 BGN oder zum Ausschluss von Mitgliedern des NCRI aus der Organisation abgibt. Diese Sanktionen werden durch einen Beschluss des Vorstandes des NCRI verh\u00e4ngt.<\/p>\n

7. von der Kommission verh\u00e4ngte Sanktionen Der Ausschuss f\u00fcr Berufsethik<\/strong> k\u00f6nnen innerhalb von zwei Wochen nach ihrer Bekanntgabe beim Vorstand des Nationalen Wissenschafts- und Forschungsinstituts angefochten werden. Die Entscheidung des Vorstands des NSSI nach Pr\u00fcfung des Falles ist endg\u00fcltig und kann nicht angefochten werden.<\/p>\n

8. Gegen die vom Vorstand der NSNI verh\u00e4ngten Sanktionen kann bei der Die Generalversammlung <\/strong>der NSNI<\/strong> innerhalb von zwei Wochen nach deren Bekanntgabe. Die Entscheidung der Die Generalversammlung der <\/strong>NSNI<\/strong> nach Pr\u00fcfung des Falles endg\u00fcltig und unanfechtbar ist.<\/p>\n

9. Die Entscheidungen der Ausschuss f\u00fcr Berufsethik<\/strong> werden auf der CNI-Website ver\u00f6ffentlicht oder anderweitig in geeigneter Weise \u00f6ffentlich zug\u00e4nglich gemacht.<\/p>\n

10. Die best\u00e4tigten und in Kraft getretenen Entscheidungen und Sanktionen werden in das Register des NSSI f\u00fcr den betreffenden Straft\u00e4ter eingetragen.<\/p>\n

11. Geschenk Berufsethischer Kodex<\/strong> wurde angenommen von Die Generalversammlung der NSNI <\/strong>18. Mai 2018.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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