✅ Съвети за бърза и успешна сделка с недвижим имот
1. Направете малки, но видими подобрения
Не е нужно да правите основен ремонт, но някои подобрения могат значително да повишат стойността на имота:
- Освежаване с бяла или неутрална боя
- Смяна на стари осветителни тела
- Отстраняване на течове, мухъл, повредени плочки или врати
- Почистени прозорци и лъскави повърхности
📌 Tipp: Купувачите искат да си представят бъдещия си дом – създайте усещане за чистота и уют.
2. Почистете и подгответе пространството
✅ Махнете лични вещи – снимки, дрехи, дреболии
✅ Подредете шкафовете и гардеробите
✅ Почистете банята и кухнята до блясък
✅ Изнесете излишните мебели, за да изглежда пространството по-просторно
📸 Tipp: Подгответе имота така, че да изглежда добре на снимки – това е първото, което потенциалните купувачи ще видят онлайн.
3. Създайте добро първо впечатление
Първото впечатление продава!
Добавете:
- свежи цветя или зелени растения
- декоративни възглавници и текстил
- стилно подредена трапезарна маса
- аромат на чистота или неутрален освежител
📸 4. Инвестирайте в професионална фотосесия
Обяви с качествени снимки получават над 50% повече преглеждания.
- Използвайте естествена светлина
- Заснемете всички стаи, включително балкон, вход и гледка
- Помислете за кратко видео или 360° виртуален тур
📌 Tipp: Изисквайте от агенцията за недвижими имоти да направят професионални снимки на жилището – това е в техен и Ваш интерес.
📜 5. Подгответе нужните документи предварително
Събиране на документи в последния момент забавя сделките. Уверете се, че имате:
- Нотариален акт
- Скица и схема от кадастъра
- Данъчна оценка
- Удостоверение за липса на тежести
- Ако има съсобственици – нотариално заверени съгласия
📌 Tipp: Подгответе всичко още преди да пуснете обявата.
💰 6. Определете пазарна цена с професионална помощ
Не залагайте прекалено висока цена, само защото „така са обявени други имоти“.
- Направете анализ на района
- Сравнете с реално продадени имоти, а не само с публикувани обяви
- Консултирайте се с брокер
📉 Tipp: Завишената цена отблъсква купувачите, а впоследствие може да се наложи да намалите много повече от реалното.
🧠 7. Изберете подходяща агенция за недвижими имоти
Един добър брокер не просто продава – той:
- анализира пазара
- ви съветва как да презентирате имота
- води преговорите вместо вас
- филтрира несериозни купувачи
📌 Tipp: Изберете агенция, която предлага маркетинг, професионална фотография и активна реклама, такава с добра репутация, реални отзиви и професионално отношение – това прави огромна разлика.
🧾 8. Бъдете готови за преговори
Купувачите често предлагат по-ниска цена. Подгответе се:
- да имате психологическа граница на отстъпка
- да реагирате спокойно
- да обмислите оферта в контекста на пазарните условия
✅ Заключение: Подготовката води до успешна продажба
Ако искате да продадете имота си бързо и изгодно през 2025 г., подходете стратегически: освежете, почистете, подгответе документи и работете с професионалисти. Това ще ви спести време, нерви и ще увеличи крайната печалба.
📣 Продавате имот в Пловдив?
Kontakt – ние ще ви помогнем с оценка, пазарна стратегия и професионална реализация на Вашата продажба.
